作为一个房产投资者，你希望获得最大的价值，同时也通过将租金价格保持在你所在社区的市场范围内来吸引租客。以下5点可以帮助你确定你的房屋出租可以收取多少钱。 

1.财产状况

人们愿意为条件较好的新事物支付更多的钱，这尤其适用于房屋。如果你的房产条件很差，租户不太可能支付你所要求的全部金额。如果房产状况相对较好，较高的租金仍然可以吸引潜在的租客。另外，值得考虑的是，新西兰和澳大利亚都有规定，房产的标准必须达到才能出租。

2.财产类型

你可以收取的最高租金金额主要取决于你所租房屋的大小和性质。是联排别墅还是公寓？你的房子是用来容纳两个人，一个家庭，还是几个家庭？考虑你的房子的卧室和浴室的数量是很重要的，因为这将影响你的租金水平和你的房子将吸引什么样的租客。

3.你的财产的可取之处

需求在决定租房价格方面起着重要作用。你的出租物业可能会有更多的需求，并且由于拥有更多的理想品质而获得更高的价格。在决定你的出租价格时，请注意租户所寻找的房产特征。 

一些理想的品质是物业有大量的存储空间，易于维护的家庭特征，如耐用的地板，防污的地毯和设备齐全的厨房。如果你的房产有一个现代化的厨房，所有的电器都处于良好的运行状态，你可以收取更多的费用。如果你的房产与公共交通、学校、医院和商场等设施相通，你也可以获得更高的租金价格。

4.研究你所在地区的租金价格

始终检查你所在地区和房产类型的市场租金。如果你设定的租金明显低于市场价值，你可能会错过从你的房产中赚取更多钱的机会。如果价值太高，你有可能在没有任何租户的情况下，让你的房产有更长的空置期。

5.使用租赁评估

如果你仍然不确定应该收取多少租金，你可以随时参考我们为所有威廉姆斯公司的开发项目提供的租金评估。你将充分了解你的房产在租赁市场上的位置。 例如，当你投资于我们新的基督城CBD公寓时，你可以每周赚取高达530美元*！（*数字基于我们的投资计划）。(*数字基于我们提供的租金评估。)

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