租赁权与永久产权

在今天的文章中，我们将讨论一直以来最受欢迎的话题--租赁权与永久产权，以及这两种类型的房产所有权在新西兰有什么区别。值得注意的是 所有权类型将直接影响到你可以和不能对你购买的房产做什么。

什么是租赁权？

如果土地的所有权是租赁的，这意味着土地是由第三方拥有的，你向其支付租金。根据租约中列出的条件，你购买了在预定时间内对该房产及其上的建筑的唯一所有权。如果你购买的是租赁房产，你必须向土地所有者支付地租，支付的频率由土地所有者规定。你可能还需要支付与租赁房产相关的其他费用和开支。

当租约结束时，你也必须按照租约中规定的条件将土地和建筑交还给土地所有者。你将来是否可以出售你的租赁权益，也会受到土地所有者控制的租金上涨或租赁期缩短的极大影响。 

什么是永久产权？

永久产权通常也被称为 "简单费用"。通常，这是在新西兰最常见和最基本的一种所有权。拥有永久产权意味着你拥有土地和在其上建造的任何东西。当土地有注册或未注册的利益时，可能会有例外，这将限制你如何利用该财产。例如，在地役权的情况下，它允许其他财产所有者利用你的土地 用于特定目的.在契约的情况下，限制了在土地上建造的房产种类。

永久产权房产的主要优点是你拥有 房产和土地的全部 所有权。你也不需要向土地所有者支付任何地租、服务费或管理费。如果你对寻找永久产权的房产感兴趣，无论是作为第一个购房者还是投资者，现在就请 与我们友好的 客户顾问 联系吧