你为什么要投资于新建筑？

购买投资物业是许多新西兰人的梦想。在房产投资者的圈子里，一个激烈争论的话题是"我应该投资于新建房产还是现有房产 "？

以下是你为什么要投资新建房屋的一些原因。

伟大的家园=伟大的天南人

温暖、干燥和安静的新建房屋对天猫来说是有利的。租户不必担心修剪草坪或照看花园的低维护房屋也被看好。

担保

当你购买一个全新的房子时，你会受到建筑法中规定的默示保证的保护。隐含保证自动适用于所有住宅的建筑工程合同，无论是书面还是口头的。隐含保证几乎涵盖了建筑工程的所有方面，从遵守《建筑法》到良好的施工工艺和及时完成建筑工程。这些保证的有效期为10年。

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免于税收限制

任何在2020年3月27日或之后获得符合规范证书（CCC）的房屋，都将免于利息扣除税的变化。在购买新建房屋时，你将能够继续用房产产生的任何收入来核销利息成本。

在此阅读更多关于新建筑的税收限制。

低维护

新建的房屋将按照目前的建筑规范建造，强调材料和工艺的质量。这意味着你得到的是一个优质、耐用的产品，可以持续使用。当投资者购买现有房屋时，他们面临的最大的未编入预算的费用之一是长期的资本维护。通常情况下，像重修屋顶、更换热水瓶或房屋重新布线这样的维护被忽视了，可能需要巨大的资本支出。

减去所需押金

根据储备银行的LVR规则，希望购买现有房产的投资者必须支付40%的存款。当投资者购买投资物业时，他们一般需要较少的存款。大多数银行会批准投资者的抵押贷款申请，只需支付20%的存款。

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