基督城的一位房地产开发商说，一份关于人们以低于购买价格出售房屋和公寓的报告给人们留下了对基督城的错误印象。

CoreLogic的痛苦与收益报告发现，去年第三季度，超过11%的克赖斯特彻奇房屋在亏损的情况下易手。

这比国内任何其他主要城市都要高。

但基督城最大的公寓建筑商威廉姆斯公司的马修-霍恩卡斯特尔（Matthew Horncastle）认为，"按原样 "销售未修复的地震损坏的建筑是原因。

"'原样'已经成为基督城的一个巨大产业。Horncastle说："我们已经有30,000所房屋受损。

他估计，该市15%-25%的房屋销售将是 "按原样 "销售的受损房屋，或在地震后被严重修复的房屋，这两种情况都可能导致房产销售价格低于购买价格。

Horncastle举了一个例子：有人以50万美元的价格买了一个被地震损坏的房子，收取了30万美元的地震维修费，但保留了这笔钱，并以40万美元的价格将房子转卖给愿意修复该处的买家，或将其拆除。

"那个人（卖家）会有20万美元的利润，"他说。

霍恩卡斯特尔的估计是基于个人经验和观察，而不是硬数据，因为没有跟踪保险赔付和维修的系统，在克赖斯特彻奇创造了一个真正的买方注意市场。

他认为，该市修复不好的房屋会给未来不知不觉中购买了受损房产的买家造成类似漏水楼的情况。

CoreLogic的研究主管Nick Goodall说，Horncastle的评论是 "非常好的反馈"。

他说，由于CoreLogic过滤掉了发生在正常市场过程之外的销售，一些 "原样 "销售将被排除，但他承认 "原样 "销售可能对亏损的销售数据产生了影响。

Goodall说，CoreLogic将考虑在下一份痛苦与收益报告中提及这种可能的影响。

CoreLogic的报告还发现，亏损的销售中，公寓的比例最大。

Horncastle认为这是奥克兰的现象，因为基督城的新公寓继续热销，特别是在市中心。

CoreLogic发现，在全国范围内，2017年第三季度每10套公寓销售中就有一套让卖家亏损，即使在考虑到房地产费用之前。

威廉姆斯公司的最新开发项目在短短36小时内就售出了全部10套公寓。

"霍恩卡斯特尔说："这显示了强劲的需求和市场信心。

痛苦与收获》报告没有将亏损的销售在城市内部细分。

参考资料。
https://www.stuff.co.nz/business/money/100869391/christchurch-developer-challenges-citys-tag-as-the-home-of-lossmaking-property-sales

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