KiwiBuild "效率低得可怕,对纳税人不公平" | 威廉姆斯公司
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KiwiBuild "效率低得可怕,对纳税人不公平

一位奥克兰房地产开发商说,他不相信高层的变化会对KiwiBuild计划产生任何影响,因为住房部门没有一个 "性感的解决方案"。

在一次内阁改组中,总理Jacinda Ardern从Phil Twyford手中接过了住房组合,现在这个任务将由Megan Woods领导的五位部长共同承担。

威廉姆斯公司的总经理Matthew Horncastle告诉晨报记者,他对这些变化会改善KiwiBuild的结果没有信心。

他说,他的公司每月在基督城和奥克兰卖出20套房子,目前有170套正在建设中。自工党执政以来,已经交付了88套房屋,而私营部门已经建造了45,000套房屋。

虽然仅仅通过出去建造更多的房子来缓解短缺听起来很容易,但政府的做法太简单了。

"有成百上千的小问题阻碍了私营部门的工作。这不仅仅是一件事,不仅仅是《资源管理法》,不仅仅是建筑许可程序,也不仅仅是规划规则......每件事都是问题,每件事都会导致延误,每件事都会导致效率低下。"

他说,希望部长们能在第一时间看到所有这些小问题。"我很希望看到他们现在卷起袖子,深入到住房行业,开始写一些政策,可以让大家更有效地操作。"

Horncastle说他拒绝参与KiwiBuild计划,因为他知道这将是缓慢的,而私营部门总是更有效率。他最近看到一份报告说,KiwiBuild每生产一栋房屋的管理费用是30万澳元。

"这对新西兰的纳税人来说是非常低效和不公平的,因为他们要承担这样的账单。"

他的公司每生产一栋住宅的管理费为5500美元,这已经包含在总成本中了。

KiwiBuild政策的另一个问题是只针对首次置业者,他称之为 "低效和可怕的"。除了首次置业者,一个开发项目还需要吸引其他潜在的买家,如缩小规模的人、移民和父母投资者。

他说,虽然有6万名潜在的首次购房者给政府发信息说他们想买房,但这并不意味着他们会坚持到底。他们可能会决定去度假、创业或买一辆新车。

"我们只是看到了太多的风险,可能是品牌风险,在建设一个美丽的开发项目时,由于我们只能向一块市场出售,而没有以最有效的方式完成销售。"

参考资料。
https://www.newsroom.co.nz/2019/07/01/662228/kiwibuild-horribly-inefficient-and-unfair-on-taxpayer

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